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～ファミリー世帯に人気の高い江戸川区松江の3LDKの区分マンションをフルリノベーションして運用～

　汐留プロパティ株式会社（代表取締役社長：大原龍／本社：東京都港区東新橋一丁目5番2号 汐留シティセンター33階、以下、「当社」。）はネットで完結する不動産投資クラウドファンディング「汐留funding」において、第10号プロジェクトとなる「江戸川区松江マンションプロジェクト」（以下、「本プロジェクト」。）の情報を公開しましたのでお知らせします。 　本プロジェクトでは募集金額3,800万円、想定利回り8%、運用期間1年となっており、短期でかつ高い利回りにより不動産小口化商品の投資初心者にも投資しやすい商品設計となっております。 　募集期間は5月14日から17日で、募集は抽選方式で行われます。 　前回の第9号プロジェクトでは募集金額に対して806%の応募があり、昨年3月募集の第1号案件から1年経ち、引き続き多くの応募をいただいております。 　現在、汐留fundingでは投資家の皆様からより多くの応募をいただけるようになってきており、本プロジェクト以降も継続的な案件提供を続けて投資家の皆様に投資機会を提供できるようにしていきます。





本プロジェクトの江戸川区松江の立地環境


　東京都江戸川区は都心部のアクセスの良さや公園の多さ、子育て世代への支援の充実などから若い世帯の多いベッドタウンとして発展し、2019年には人口が70万人を超えました。
　合計特殊出生率は令和4年度では東京23区で5番目に高く、子育てのしやすい環境となっております。
　また、江戸川区は776万5,879平方メートルの公園が整備されており、区民一人当たりの公園面積は約10平方メートルで、これは23区でNo.1です。
　公園の多さ・広さに加えて、東京湾に面した江戸川区では水辺の特色ある公園が多く、古川親水公園は日本初の親水公園です。また、葛西海浜公園は都内唯一のラムサール条約登録地でもあります。
　
　そんな若い世帯が多く、緑豊かな江戸川区の中でも、本プロジェクトの対象物件の位置する松江は特に戸建て住宅や中低層マンションなどの集合型住宅が多く、人気のあるエリアです。
　商店街やアーケードが生活の中心にあり、生活と経済が密接しているのが特徴で、コンビニ、スーパー、飲食チェーン店などの新たな施設が顔をのぞかせつつも、昔ながらの雰囲気の中で人の交流のある魅力的な住環境であることが支持されています。


運用方針


　本プロジェクトでは66.55平方メートル の広さと3LDKの間取りの良さを生かし、さらに利便性を向上させ、統一されたデザインを取り入れたリノベーションを施して区分マンションを運用する計画となります。


　汐留fundingの概要



　汐留fundingは新たな「価値」と「可能性」をネット完結型の不動産投資を通じて提供できるよう、1口1万円からネットで不動産投資を始めることが出来るようになっております。
　当社のこれまで築いてきたネットワークを活用した物件選定の他、関連会社である汐留グループ内の各種士業法人と連携して、競合他社との不動産仕入の差別化を図り、より優良な物件を揃えることが可能となっております。
汐留fundingの詳細は下記サイトをご覧ください。
https://shiodome-funding.com/

汐留プロパティの情報メディア


　当社は関連会社である汐留グループ内の各種士業法人と連携して、リースバックを用いた不動産の買取や資金調達の支援を行っております。そのノウハウの発信を情報メディアの運営を通じて積極的に行っております。
https://shiodome-property.com/leaseback/media/


会社概要



社名 ：汐留プロパティ株式会社
本社 ：東京都港区東新橋一丁目5番2号 汐留シティセンター33階
代表者 ：代表取締役 大原 龍
創業 ：2017年4月24日
資本金 ：1億円
事業内容：不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理、リースバック、不動産投資コンサルティング業務
HP ：https://shiodome.co.jp/property/
不動産会社向け資金調達支援サービスサイト：
https://www.shiodome-property.com/
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